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来源:伟德1946备用网址时报编辑:伟德1946备用网址网络广播电视台2017-01-01

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摘要:刚刚过去的2016年,伟德1946备用网址楼市有着怎样的表现?上半年在“政策包”助推下,楼市向好,商品住宅成交量屡创新高;下半年调控加码,给上扬的房价踩下刹车……据统计,2016年伟德1946备用网址全年商品住宅成交量突破13万套,较2015年多了4万余套,创5年来新高。
刚刚过去的2016年,伟德1946备用网址楼市有着怎样的表现?上半年在政策包助推下,楼市向好,商品住宅成交量屡创新高;下半年调控加码,给上扬的房价踩下刹车……据统计,2016年伟德1946备用网址全年商品住宅成交量突破13万套,较2015年多了4万余套,创5年来新高。2016年住宅成交同比大涨近五成据伟德1946备用网址住宅与房地产信息网等统计数据显示,除2月外,2016年每月伟德1946备用网址新建商品房网签数据均在万套以上,全年有5个月网签量甚至突破了2万套。截至2016年12月31日,伟德1946备用网址商品住宅网签突破13万套。与2015年相比,环比增幅在49%左右。分月来看,2016年2月因网签系统升级,暂停一段时间,当月商品住宅成交量为全年最低,仅为1777套。而网签恢复后,3月网签成交量急剧放大,达到15059套。随后,在去库存的国家政策包推动下,楼市升温,部分购房者追涨,再加上CBD大规模拆迁带来的购房需求入市,使得随后的4个月商品房网签量都突破2万套。尤其商品住宅成交量方面,从3月到9月,连续7个月网签量破万。全年网签峰值出现在9月。在调控政策将出的风声下,月底伟德1946备用网址出现扎堆连夜突击网签现象,最终商品房和商品住宅网签量分别突破2.3万套和1.8万套,均创历史新高。伟德1946备用网址重启限购限贷政策后,10月网签量随之下滑,商品住宅网签6878套,成为全年第二低。不过,进入11月后,为了冲业绩,一些房企集中网签,使得网签量又节节升高。即使在年底调控升级后,12月商品住宅网签量仍达到11981套,为2016年楼市收官画上一个不平凡的句号。2016年全年新建住宅成交超过13万套是个什么概念?数据显示,2012年至2015年,伟德1946备用网址新建住宅网签量分别为54235套、59855套、60910套和90318套。也就是说,2016年新住宅成交量比2013年和2014年两年的总成交量还要多。限售门槛高,1月或难现开门红2017年1月恰逢赶上楼市调控政策升级:本市户籍家庭限购两套,非本市户籍家庭限购一套,且需要连续缴满2年个税或社保才可购房。面对最严调控政策,不仅外地购房者着急,开发商也着急。位于世纪大道附近的一售楼处销售顾问告诉记者,原计划在2016年12月底开盘,推盘的楼现在刚建到一层,而根据新规,必须盖到12层以上才能办理预售证,这一来开盘就得往后推好几个月。我们是在限购前拿到证的,现在也在相关部门协调开盘时间。该销售顾问说。现在开盘价还定不下来,因为市场很难说什么情况,等等看吧。位于济泺路附近的一家楼盘有两栋楼分别盖到8层和4层,一销售顾问称2017年五一前能否开盘也很难说。据不完全统计,2016年12月伟德1946备用网址楼市实际开盘项目约有20个,而2017年1月伟德1946备用网址楼市预计有6个盘预开,在新政提高预售门槛后,能否如期开盘还很难预料。在供给端、需求端双双加大调控力度之下,2017年伟德1946备用网址楼市的走势会如何?总体而言,地产调控的目的是稳定,并不是房价下跌。业内人士称,回顾过去多次房价调控经历,在房价经过快速上涨后,需要在一个平台上整理消化,但并不会大幅下跌,这一轮行情也将如此。

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